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Vendre

Afin de connaître la valeur marchande de votre
propriété, entrez votre adresse ci-dessous

8 ÉTAPES POUR LE VENDEUR AVERTI

Vous prévoyez vendre? Si vous êtes comme la plupart des propriétaires, vous avez quelques questions. Après tout, vous êtes sur le point de vendre votre actif le plus important.

Quelle est la valeur de ma maison?
Devrais-je utiliser un courtier ou faire cavalier seul?
Comment rendre ma maison aussi attrayante que possible?
Et bien sûr: comment puis-je obtenir le maximum pour ma maison?

Étape 1
Choisir le meilleur courtier parce que…

L’évaluation est un art
Négocier est difficile
Le marketing, c’est plus qu’une fiche MLS
La paperasserie est passablement lourde

Étape 2
Le juste prix pour un meilleur profit

Seul le marché peut déterminer la valeur de votre propriété. Les courtiers passent une grande partie de leur carrière à l’étude et l’analyse du marché immobilier: connaissance du marché local et national, étude exhaustive de maisons similaires à vendre, et un analyse des ventes passées.

Loin d’être une tâche facile, c'est une tâche critique.

Étape 3
Préparer la propriété un coup de coeur

Après le prix, l'état de votre maison est le facteur qui déterminera à quelle vitesse - et à quel prix - votre propriété se vendra. Vous pouvez améliorer considérablement la façon dont votre maison se vend en quelques étapes rapides:

  • La propreté est primordiale, à l'intérieur comme à l'extérieur.
  • Donnez, jetez ou rangez, la maison doit être impeccable!
  • Faites des réparations mineures - peinture écaillée, carreaux fissurés, robinets qui fuient, etc.
  • Et votre courtier est là pour vous conseiller!

Étape 4
Maximiser l'exposition aux acheteurs potentiels

Les acheteurs ne peuvent pas être intéressés s'ils ne savent pas que votre maison est à vendre! C’est la raison pour laquelle votre propriété doit être exposée au maximum d’acheteurs. Toutes les plateformes d’exposition doivent être exploitées:

MLS
Centris
Site web RE/MAX
Vidéo promotionnelle
Prospection proactive
Annonce Facebook ciblées
Brochure illustrée
Photographie professionnelle
Annonces imprimées

Étape 5
Pendant la visite

Voici quelques conseils pour favoriser une bonne expérience de visite au client.

Profitez de l’occasion pour faire une sortie!

Les acheteurs ne seront pas confortables si vous êtes présent. Il doivent pouvoir discuter franchement de votre maison.

L’atmosphère est invitante?

En plus du rangement habituel, assurez-vous que votre maison est invitante. Augmentez / diminuez la température.
Laisse les lumières allumées. Ouvrez les stores le cas échéant.
Laissez les portes intérieures ouvertes ou légèrement entrouvertes.

La flexibilité est la clé.

Soyez aussi disponible que possible - essayez d'accommoder l'horaire de l'acheteur.

Étape 6
Négocier comme un maître

C'est ici que l’expertise de votre courtier immobilier entre en ligne de compte.

Ne soyez pas offusqué par une offre basse; personne ne vous force à accepter. C’est le point de départ de la négociation. Et le prix n'est pas la seule chose. Les conditions de la vente, les inclusions, exclusions, etc. Pour autant d’aspects importants, laissez votre courtier pratiquer un point fort de sa profession: la négociation.

Étape 7
L’heure est aux calculs!

N’oubliez pas de considérer les frais suivants:

Taxe de bienvenue
Honoraires du notaire
Déménagement
Peinture
Rideaux
Etc.

Étape 8
On prépare une rencontre?

Suite à cette lecture, j’espère que vous vous sentez davantage informé. Certes, il vous reste encore probablement quelques interrogations. Je suis là pour vous, vous éclairer dans toutes les démarches qui vous attendent.
Je ferai l’évaluation gratuite de votre propriété et vous accompagnerai avec plaisir dans votre projet immobilier.